Как получить налоговый вычет при покупке квартиры на несовершеннолетнего ребенка
Налоговый вычет — это возврат части ранее уплаченного подоходного налога (НДФЛ) при расходах на жилье, лечение, обучение и другие цели.
При покупке квартиры можно вернуть до 13% от стоимости, но не более 260 000 рублей. По ипотечным процентам — дополнительно до 390 000 рублей. Если собственником жилья становится ребенок, родители тоже вправе получить вычет, при соблюдении ряда условий.
Кто может получить вычет?
Основные требования:
- недвижимость оформлена на ребенка (доля или полностью);
- оплату производили родители или опекуны.
Даже если родитель не указан в договоре как собственник, он может подать заявление на вычет, если оплатил покупку. При общей собственности между ребенком и родителем, сумма вычета делится пропорционально.
Что включается в налоговый вычет?
Можно вернуть налог с:
- суммы, указанной в договоре купли-продажи или ДДУ;
- процентов по ипотеке, оформленной на родителя, если жилье приобреталось на ребенка.
Расходы на ремонт, мебель, страхование в расчет не включаются.
Когда вычет не положен?
Вычет невозможен, если:
- жилье оплачено полностью за счет маткапитала или других субсидий;
- родитель не является плательщиком НДФЛ;
- оплата произведена третьим лицом без участия родителя.
Документы для возврата налога
Понадобятся:
- заявление;
- договор купли-продажи или ДДУ;
- свидетельство о рождении ребенка;
- справка 2-НДФЛ;
- подтверждение оплаты (чеки, квитанции);
- акт приема-передачи (если имеется);
- кредитный договор и график платежей (при наличии ипотеки).
Подача возможна через сайт ФНС или МФЦ.
Порядок получения вычета
- Заполните декларацию 3-НДФЛ за год покупки.
- Загрузите документы на сайте nalog.gov.ru.
- Дождитесь завершения камеральной проверки (до 3 месяцев).
- После одобрения деньги перечисляются в течение месяца.
Дополнительные нюансы
- Если один родитель уже использовал лимит, второй воспользоваться им не может.
- По ипотеке допустим возврат как по телу кредита, так и по процентам.
- Лимиты: 2 млн руб. — по жилью, 3 млн руб. — по процентам (на одного налогоплательщика).
- Если имущество куплено в долевую собственность, вычет доступен на оплаченные доли ребенка.
Заключение
Оформление жилья на ребенка позволяет получить налоговый вычет при подтвержденной оплате. Важно соблюдать правила и готовить документы внимательно. При необходимости команда ОДСК окажет помощь в оформлении вычета и разъяснит все нюансы.
